منظومة إدارة المباني Building Management System - BMS

منظومة إدارة المباني
Building Management System - BMS

الهدف من المنظومة:
مراقبة كافة معدات المبنى والتحكم فيها مركزياً، وتسهيل الصيانة وتوفير الطاقة.

مكوناتها:
أطراف استشعار وصمامات تتصل بمتحكمات (controllers) رقمية وحاسب أو عدة حواسب.

التسلسل التاريخي للمتحكمات:
• عند ظهورها في نهاية السبعينات كانت تحتاج إلى "بروتوكول" أي قواعد تحدد كيفية انتقال البيانات عبر شبكة المنظومة، وكان هناك "بروتوكول" لكل شركة تنتج متحكمات ، تمتلكه ولا يشاركها في استخدامه شركة أخرى. أي كان البروتوكول امـتلاكيـاً (proprietary).
• أدى هذا الوضع إلى احتكار كل شركة لتغيير /إحلال/استبدال المتحكمات بعد تركيبها في المبنى. أي لا يستطيع صاحب المبنى تغيير /إحلال/استبدال أي متحكمات من شركة أُخرى !!
• هنا كان المكسب الهائل للشركات المنتجة للمتحكمات عند التغيير /الإحلال/الاستبدال فكان المتحكم الذي تبيعه في بداية المشروع بمبلغ (س) من الدولارات، نجدها تبيعه عند الحاجة إليه وقت التغيير /الإحلال/الاستبدال، بمبلغ (7 أو 8 أو 9 أو 10 س) من الدولارات !! لأنها تحتكر وحدها توريد متحكمات على بروتوكولها الإمتلاكي. فيذهب إليها صاحب المبنى مضطراً مستسلماً صاغراً.
• عانى أصحاب المباني من هذا الإحتكار في الثمانينات حتى بدأ ظهور أول بروتوكول وُصف بأنه "مفتوح" في ولاية كاليفورنيا عام 1990 ، واسمه لون وركس (LonWorks) ولكنه كان صادراً عن شركة إشلون (Echelon) الرامية لتحقيق الربح. فكان الربوتوكول لايعمل إلا بشريحة "عصبية" - على حد تعبيرهم (Neuron chip) وجعلوا طرفا ً ثالثا ينتجها بدأ في انتاجها ثم توقف ، وتنتجها الآن شركة توشيبا وشركة (Cypress) . وتُـحصِّـل شركة إشلون رسوماً على كل متحكم يُـنتَج في أي مصنع في العالم طبقاً لبرتوكول لون وركس نظير الهندسة (Engineering) والتوصيل الشبكي (Networking)

http://www.echelon.com/products/lonworks/neuron.htm
(الصورة موضحة أدناه)

• صدر عام 1995 عن كلٍ من الجمعية الأمريكية لمهندسي التدفئة والتبريد وتكييف الهواء (ASHRAE) و المعهد الوطني الأمريكي للتوحيد القياسي (ANSI) معيار (Standard) جديد تحت رقم ( ANSI/ASHRAE Standard 135/95 ) وهو بروتوكول باكنت (BACnet) المفتوح والذي لا يحتاج إلى عتاد(hardware) كشريحة مثلاً ، كي يعمل ولا تدفع عنه رسوم للجمعية. ثمَّ صدرت نسخة معدلة منه عام 2001 www.BACnet.org ، وفي عام 2003 تبنت المنظمة الدولية للتوحيد القياسي (ISO) هذا البروتوكول واعتبرته معياراً أوروبيا تحت رقم (ISO -16484) للعمل به في الإتحاد الأوربي .
• تجدر الإشارة إلى أن كوريا تبنت هذا البروتوكول واعتبرته معياراً كوريا. والصين ترجمته إلى الصينية وتبنته وكذلك اليابان.
• أصبح من الممكن شراء متحكمات من مصدر واحد أو عدة مصادر مختلفة في بداية تركيب المنظومة (BMS) ، ثم تغيير /إحلال/استبدال المتحكمات في أي وقت من أي مصدر آخر مادام الجميع يعمل وفق بروتوكول باكنت العالمي.
• والسؤال الذي يتعرض له بعض المهندسين هو : هل أقبل أم أرفض عرض شركة قدمت سعرا رخيصاً ولكنها لا تعمل وفق بروتوكول باكنت؟
• والإجابة البديهية، هي أن سعرها الرخيص في البداية شَرَكٌ خِداعي لإيقاع صاحب المبنى به فيتورط في بروتوكول امتلاكي وهو الوضع الإحتكاري المرفوض والمكلف مادياً، و الذي بسببه صدرت البروتوكولات المفتوحة للتخلص منه.
سؤال: ماذا نقول في المواصفات الصادرة عن مكاتب استشارية ولا تحدد بروتوكولاً مفتوحاً لمنظومة إدارة المباني للمشروع؟
الإجابة:

1. إما أن هذا المكتب الإستشاري لا يدري عما يجري في هندسة التحكم منذ نهاية الثمانينات.
2. وإما أنَّ هذا المكتب الإستشاري له مصلحة ما في إيقاع صاحب المشروع في شرك الإحتكار لصالح شركة احتكارية.

سؤال: هل يقتصر دور باكنت على السماح بربط المتحكمات المختلفة من شركات تحكم متنافسة أم يربط معدات أُخرى غير التحكم ؟
الإجابة: لا يقتصر دور باكنت على السماح بربط المتحكمات المختلفة فقط ، وإنما يربط كذلك لوحات تحكم المبردات (Chillers) والمصاعد و أنظمة إنذار الحريق وأنظمة الأمن والمراقبة والدخول (Access, monitoring, security) والمولدات الإحتياطية.
سؤال: هل معنى ذلك أن المهندس الإستشاري لابد وأن يذكر البروتوكول المطلوب عند توصيف مبردات (Chillers) تكييف الهواء المركزي في قسم الميكانيكا وأنظمة التيار الخفيف المذكورة في قسم الكهرباء؟
الإجابة: نعم ، وإلا اعتبرت المواصفات من عصور ما قبل البروتوكولات المفتوحة. ويجد صاحب المشروع أن منظومة إدارة المباني غير متصلة بمحطة تكييف الهواء المركزي ولا المصاعد ولا الحريق، وهذا سبب تأخير استلام العديد من المشروعات. فيبدأ كل مورد في التخلص من المسؤولية وإلقائها على طرف آخر، حتى يضطر صاحب المشروع في البحث عن رابط (interface) وهذه تسمية شائعة غير دقيقة لما يسمى المدخل (gateway) ويكون ثمنه في هذه الحالة مبالغ فيه، وقد يتسبب في كثير من الأعطال بسبب برامجه غير المعروفة.
صبري النجار منظومة إدارة المباني Building Management System - BMS NeuronChip

منظومة إدارة المباني Building Management System - BMS NeuronChip

طلبت الجمعية الأمريكية لمهندسي التدفئة والتبريد وتكييف الهواء
American Society of Heating, Refrigerating and Air-Conditioning Engineers
ASHRAE
http://www.ashrae.org/

منظومة إدارة المباني Building Management System - BMS 20080302darkbluebannerfd8

والمعروفة باسمها المختصر أشرى، ومقرها في مصر في 23 عمارات العبور بمدينة نصر، طلبت من عضو الجمعية المهندس/ صبري النجار ، إلقاء محاضرةٍ عن منظومة إدارة المباني (BMS) والتحكم في تكييف الهواء ، وذلك مساء الثلاثاء 13 يناير 2009 بإذن الله تعالي

والدعوة عامة لكل المهتمين بهذا المجال، ومكان المحاضرة في قاعة الضيافة التابعة لجامعة عين شمس خلف مستشفى القاهرة التخصصي بشارع الوحدة الأفريقية، المتفرع من شارع الخليفة المأمون

» المباني المرتفعة في العالم
» إدارة المشروعات
» ضوابط للمنتدي بقرار مجلس إدارة
» ما تقوم به إدارة العلاقات العامة بالنادي من يوم 7/2 حتي يوم 13/2
» نظمت إدارة العلاقات العامة حفل الإنشاد الديني